要为百姓提供更加舒适、安全、便捷的“家” ——访龙岩交发地产有限公司副总经理张剑

那么如何理解房子是用来住的不是用来炒的?主要矛盾的变化体现在房地产领域有哪些特点?就此问题，20日，记者专访了有着丰富房地产行业经验的龙岩交发地产有限公司分管营销工作的副总经理张剑。

“房子是用来住的，不是用来炒的。理解这句话我个人觉得应该从两个维度来理解。”张剑开门见山。他认为，一是从房地产市场自身的发展维度看:“大家都知道，房地产由于其土地的稀缺性，位置的唯一性，使用功能的长久性而具有了一般商品所没有的属性就是投资属性。但为什么说房子是用来住的不是用来炒的呢?其实房子用来住和用来投资是不矛盾的，关键是不能用来炒。”他认为，“炒”是过度的投机，是非理性的投资，过度炒房会使房价脱离经济基本面造成房价周期性暴涨暴跌，不仅不利与普通百姓，对房地产行业的健康发展也不利。因此，从维护房地产市场平稳健康发展的角度来说房子是用来住不是用来炒的。

在他看来，另一个维度则是从国家政策导向来看。“过度炒房会提高百姓购房成本，导致更多人买不起房或一家人成为‘房奴’，影响百姓幸福感和社会的安定，百姓房子负担重了就会抑制对其他商品的需求，这对消费拉动经济增长的作用减弱也会拖累其他行业的发展对我国现行的经济转型升级不利。”因此，从国家政策导向看，房子是用来住的不是用来炒的。

“我觉得习近平总书记这一判断是非常准确的!我国目前已经不再是物资短缺的社会，相反在很多领域已经是供应过剩。人民的追求也已经从满足温饱提升到对健康、便利、安全、教育等美好生活的追求。因此这一新矛盾的论述及时客观地反映了我国当下的主要矛盾变化，对国家后续的努力方向提供了正确的指引。”说到主要矛盾的变化对房地产行业的影响，对党的方针政策比较关心的张剑脱口而出自己的想法。在他看来，房地产作为人民追求美好生活重要的一环，对人民美好生活的实现承担了很大责任。“房地产要尽到这一责任就要求房地产从业者，不断创新，不断结合最新的科技成果，在产品规划、建设中不断提升品质，同时不断引进新技术和服务为百姓提供更加舒适、安全、便捷的‘家’。”他说。

“我们公司作为一家国有企业，一直将提升产品品质和为客户提供更多的便利和实惠为自己的社会责任。这也是我们落实中央房地产政策，满足群众不断增长的对美好生活的向往的需要的主动实践!”他向我们介绍了交发地产的开发理念。

据他介绍，他们正在开发的交发·龙岩风景项目在龙岩率先使用了铝膜工艺提升了墙面平整度提高了工程品质，还率先引进了管道直饮水，管网设施赠送到户，业主只需支付低廉的水费即可在家喝上健康卫生的饮用水，省去了业主自装净水设备和购买桶装水的麻烦和开支，即便利又健康还省钱。为了使业主居住更便利更安全，在物业服务方面，他们也率先结合最新物联网技术，在龙岩率先引入了“智慧社区”，业主只要在手机下载相关APP，并在物业管理处认证为业主，即可通过手机接解决:小区安全出入，远程视频呼叫、访客业主自主管理、智能停车管理、物业缴费报修、快件通知提取、周边商圈服务下单等等便利的服务。

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